Extraits choisis du dossier « L’éco quartier, brique d’une société durable » de La Revue Durable numéro 28 :

« L’éco quartier vise tout à la fois pour le milieu urbain des économies d’énergie et de matière, une meilleure gestion de l’eau, la mobilité douce, une qualité de vie faisant la part belle à la nature en ville et, plus fondamentalement, un urbanisme et styles de vie durables.»

« Les autorités publiques ont tout intérêt, d’une manière générale, à inclure leurs administrés aux délibérations sur l’aménagement de leur ville. Associer les habitants aux discussions nécessaires pour concevoir puis gérer leur cadre de vie et solliciter leur avis permet de dégager des valeurs communes à partir desquelles il devient possible de coconstruire des solutions créatives, de promouvoir des styles de vie durables et d’espérer un surcroît d’implication des citoyens dans la vie de la cité ».

« Des associations poussent les éco quartiers à voir le jour…. C’est une première : un mouvement social est entrain d’éclore sur l’aménagement du territoire et l’urbanisme. A Paris, Genève, à Lausanne, des associations tentent de persuader la population, les élus, et par ricochet, les urbanistes, architectes et les promoteurs de l’intérêt majeur des éco quartiers. Pour convaincre leurs interlocuteurs et leurs propres membres, la visite du quartier Vauban, à Fribourg – en – Brigsau, s’impose d’autant plus qu’une association pionnière en est à l’origine. »

L’exemple de l’Eco ZAC de Rungis :

Ville : Paris XIIIème

Etat d’avancement : fin des travaux prévue en 2011

Site : friche ferroviaire

Surface : 3,8

Nombre de logements : 300

Nombre d’habitants : 750

Autres activités : bureaux, équipements publics

Mobilité : zone avant tout réservée aux piétons et aux cyclistes. Parkings en sous sol limités.

Consommation énergétique des bâtiments : 50 kWh / m² / an

Economies d’énergies : inférieur ou égal à 50 kWh / m² / an pour le chauffage et l’eau chaude

Sources d’énergies : solaire thermique et photovoltaïque

Matériaux : Priorité aux matériaux « propres », tri des déchets de chantier

Eau : Récupération des eaux de pluie pour alimenter jardins et chasses d’eau

Mixité sociale : 50% de logements à loyer modéré.

« En urbanisme, certaines infrastructures ou innovations technologiques coûtent plus cher que les équipements standards. Mais cela n’est pas toujours le cas, il existe des parades pour réduire les coûts d’une opération urbaine et plusieurs de ces surcoûts sont en vérité des investissements très profitables. Sur le plan financier aussi les collectivités publiques ont donc tout à gagner à faire des éco quartiers une source d’inspiration de l’urbanisme du XXIè siècle. »

« Au-delà des économies de matière, d’énergie et de sol, les bienfaits d’un éco quartier rejaillissent sur toute la ville. Taoufik Souami cite la « qualité de vie, l’amélioration de l’environnement (y compris pour la santé publique) et, lors du chantier, la formation de professionnels et de filières qui irrigueront la région ». De tels bénéfices peuvent-ils laisser indifférente ne serait-ce qu’une seule communauté urbaine ? ».

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